之前我们在2020年06月21日“股票技巧 炒股技巧 ”中介绍过《(一汽解放)一汽解放小外资，周二被按在平均分时下边，被打了一天。快乐的观看。》，现在我们来了解操盘手炒股技巧 技巧：(中国武夷)很多人根本不懂地产。有什么不清楚的也可以加群：489718344 询问，欢迎骚扰。

问

股友3次

发表于 中国武夷(000797)

很多人根本不懂地产
买五姨太的没几个人看得懂地产。
最简单的土地增值税，费用前置利润后置买五姨太的都有很多小散都不懂。
跟不用说难度更大的数地了。
有说其他房地产公司项目不赚钱的，有说其他房地产公司负债率高的。
拿地激进的公司基本快被灭了，比如泰禾，16-17拿了高价地，结果豪宅也被限价，周转不动了。
但是也有拿地厉害的，比如融创，16年之前大量拿地，负债率高有关系吗？也有谨慎拿地的像万科，虽然偶尔拿错一两块比如上海的那块地王，但是万科的体量来说一点关系都没有，何况万科每年大幅度减值拿高的地块，万科的有息负债才30%，看看五姨太的有息负债多少个亿，五姨太的有息负债可比市值高多了，更不要说净资产了？如果说五姨太清算通州地块算低估，那么前20的地产公司都可以这么去算，从明天开始全部不拿地只卖房清算，没有哪家清算出来的利润/市值的比例不必五姨太高的。
说五姨太低估的都是地产小白，伪价值投资者。
不懂永续、不懂估值的。
五姨太只能是2块的烟蒂。

股友回答

花

股友花落

2020年6月10日

以前你说武夷跌倒2块买入 涨又涨不到3块 那你买入干嘛呢 劝你这么不看好 也别在这里等了 别在这里浪费时间了 有这时间发帖 还不如去买牛股

坚

股友坚强

2020年6月10日

楼主懂得多，想必也赚的更多，送你一个词，牛逼。这里大多数是深套几年的，发了财的你请不要看他们笑话，更不要助纣为孽。

行

股友行山

2020年6月10日

内心很痛苦，你太累了

居

股友居安

2020年6月10日

买股能力强大的人不会闲着没事在这里闲扯。难道是为了小散好？怕小散亏钱？他其实就是一个拖，来这里忽悠人，实现某些人不可告人的目的。

流

股友流沙

2020年6月10日

可以价值投资乐视，让梦想窒息

渐

股友渐渐

2020年6月10日

你真是好人，听说好人全家都平安，你全家一定很平安啊。老天保佑，好人去买其他股票吧。这里不值得你留念。

渐

股友渐渐

2020年6月10日

你真是好人，听说好人全家都平安，你全家一定很平安啊。老天保佑，好人去买其他股票吧。这里不值得你留念。

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