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股友Fc

发表于 *ST松江(600225)

松江现在的主要问题，一是房子卖不动，二是要卖卓郎部分股权。问题一其实好办，年报里
松江现在的主要问题，一是房子卖不动，二是要卖卓郎部分股权。
问题一其实好办，年报里松江的房子存货价值是按投入成本50亿（地价+建房投入）与现时市场价120亿哪个低，按哪个计的。
这样松江的真实净资产就被算少了70亿。
不积极的卖房子，背着50亿计息债务，每年的管理费用，财务费用都是还几个亿，这是亏损的主因。
所以我的主张，松江应该全力以赴想方设法卖房子，打八折也可以，这样快速出货回收现金，偿还债务，就可以避免高额财务费用和管理费用造成的亏损。
假如按8折，120亿货值96亿，也可以收获46亿增值，净资产立马大幅提升。
再者卓郎科技三年来平均净利1.1亿，按收益法估值22亿（20倍市盈率），相比收购价10亿，增值10亿。
两项综合，松江当前的真实净资产价值80亿，如果把手中房产8折变现，那也会有收益46+10＝56亿，相当于平均每股可变现价值6元以上。
目前市价才1.99，是不是太低了一点？明日若有哪怕几分的下探，就是好机会，大胆买套，耐心持有，等待早晚价值实现。

股友回答

股

股友股友

2020年5月15日

按80亿计算，目前松江真实的净资产是8.6元/股。多好的机会！

n

股友n1

2020年5月15日

现在这都不是重点 重点的是 有人会不会用松江这个鸡 来孵卓朗这个蛋 等卓朗大了 翅膀硬了 榨干了松江 就飞走了

牛

股友牛上

2020年5月15日

房子买不出去就是水泥，理论是泡沫，亏损才是真实，快跑

M

股友MA

2020年5月15日

互相帮忙了

M

股友MA

2020年5月15日

市道好看估值，市道差看现金了。买房子的就没买股票的好忽悠了。一块钱一股比好几万一平更诱人了。

智

股友智泉

2020年5月15日

st松江由混改新东家重组借壳上市，主业升级为科技新城地产、智慧宜居新城地产以及文旅地产、养老地产等业务的横向拓展，进一步加大京津冀战略谋篇布局。而对卓朗，通过出让部分股权，即可收回投资收益，又能使其不受分拆上市条件的限制，可以由新进的股东运作独立在科创板或创业板上市，分享收益和股权溢价。

神

股友神州

2020年5月15日

掏空上巿公司，造成大量国有资产流失，想飞可没那容易，要么这些人想做牢房。

【1】(*ST新亿)成功有四道？知道、悟到、做到、得到！知道公司董监高与76人组存在问题？？知道公司 http://www.mobute.com/showinfo-23-14341-0.html

【2】(*ST新亿)大局利益高于一切一个人命运的改变，1%靠别人的提醒，99%靠自己的觉醒！而我上股 http://www.mobute.com/showinfo-23-14340-0.html

【3】(*ST美都)600175:*ST美都关于公司股票可能将被终止上市的第二次风险提示性公告 http://www.mobute.com/showinfo-23-14335-0.html

【4】(*ST松江)松江现在的主要问题，一是房子卖不动，二是要卖卓郎部分股权。问题一其实好办，年报里 http://www.mobute.com/showinfo-23-14326-0.html

【5】(*ST梦舟)梦舟浅套的人不要着急，主力会在两个月左右时间将股价拉到1.4左右，然后再用1到2 http://www.mobute.com/showinfo-23-14317-0.html

【6】(*ST信通)明天15号 又到发工资的日子了 http://www.mobute.com/showinfo-23-14314-0.html

【7】(*ST信通)知道为什么不封板了吗？ http://www.mobute.com/showinfo-23-14313-0.html

【8】(*ST博信)600083:*ST博信:关于江苏博信投资控股股份有限公司查询股价异常波动相关情况的回 http://www.mobute.com/showinfo-23-14276-0.html

【9】(*ST新亿)此贴值得回忆一夏这位投资大神的总体方向是对的！炒股炒预期 http://www.mobute.com/showinfo-23-14271-0.html

【10】(*ST美都)600175:关于美都能源股份有限公司的定期报告信息披露监管问询函 http://www.mobute.com/showinfo-23-14266-0.html

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