西班牙房产中介|西班牙房产投资|西班牙房产税

2017-11-18 10:02

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星期六

　　目前，西班牙房产投资回报率最高海滩分别位于Baleares群岛，巴塞罗那，Las Palmas，Huelva，Almería，以及马拉加，房产出租回报率均超过5.5%。其中，马拉加的海景房总回报率高达17.87%，Las Palmas和Barelares群岛的总回报率分别为12%和14%。

　　业内人士表示，Barelares群岛由于房产市场紧俏，很难在那里购得房产。在其他热点地区，推荐投资第二线海滩房产，此类房产面积较小，平均价格在10万欧元左右，总回报率可以达到10%。在马拉加Estepona、Nerja和Torredel Mar以及格拉纳达一些海滩房产，“售价普遍低于其他热点地区，但租金却与其他地区相同”，因此具有良好的回报率。较为理想的投资方式是，在夏季租房需求旺盛的时候进行短租或作为旅游出租屋，其余季节再进行普通出租，以这种方式可以获得较高的回报率。

　　考虑房产刚需等条件，Alicante，Costadel Sol和Barelares群岛的海滩房产均是不错的选择，如果不计房产增值等附加条件，仅作为出租房使用，特内里费岛Puerto de la Cruz，加的斯Rota地区的房产出租纯收益都超过7%。

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