之前我们在2020年05月26日“股票技巧 股票投资 ”中介绍过《(葛洲坝)不看好又赖着不走,联袂唱空,何许人也?为哪庄?》,现在我们来了解操盘手股票投资 技巧:房产税真的要来了?房价会因此下跌吗?。有什么不清楚的也可以加群:489718344 询问,欢迎骚扰。
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股友究院
发表于 财富号评论(cfhpl)
房产税真的要来了?房价会因此下跌吗?
本文由苏宁金融研究院原创,作者为苏宁金融研究院高级研究员陈嘉宁,壹图网供图。
近日,中共中央、国务院发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中提到“稳妥推进房地产税立法”,拨动了大家敏感的神经。
房产税真的要来了吗?房价会因此下跌吗?房产税对普通老百姓的生活会有哪些影响?笔者尝试从经济学的角度进行解读。
千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面首先需要澄清一下。
在现实生活中,讨论“房产税要来了吗”是一个伪命题,因为房产税其实一直都存在于你我身边,只不过根据目前的政策,对于“个人所有非营业用的房产”的房产税暂时免于征收而已。
我国当前的房产税征收依据是1986年的《中华人民共和国房产税暂行条例》。
根据《条例》,除了包括“个人所有非营业用的房产”等若干类免税房产,其他的房产每年都应该“依照房产余值”的1.2%,或者“依照房产租金收入”的12%计算征收相关的房产税。
生活中,大家经常逛的综合性商超,上班出入的写字楼和车库,都属于房产税的征税范畴。
根据北京市财政局的数据,1999年到2019年20年时间里,北京市地方财政中房产税收入从14.53亿元增长到354.43亿元,增长超过24倍。
至于为什么对“个人所有非营业用的房产”的房产税暂不征收,这与1986年《房产税暂行条例》立法时的社会和市场状况有关。
一方面,当时改革开放方兴未艾,房地产市场和交易并不成熟,大部分城镇人口还是住在单位分配的房子里,并不拥有产权,向个人住宅征收房产税的基础并不存在;另一方面,当时个人收入水平有限,也不具备征收个人住宅房产税的条件。
时过境迁,34年后的今天,我国房地产市场已经今非昔比,日渐成熟。
在法律体系方面,以2007年颁布的《物权法》为首的一系列法律规范和司法解释,为个人住宅确权和保护,交易过程中的定纷止争提供了有力保障。
在市场服务方面,除了政府主导的市场监管机关、登记机关外,渗透入社区的各类房地产中介机
股友回答
牛
股友牛气
2020年5月26日
别闹了,秀儿,,继续嗨起来
n
股友n1
2020年5月26日
房产税来了对房企重大利好,房产税来土地出让舍各种税必然取消了,房地产公司成本下降了,最终分散到消费者的手中,利好地产股
我
股友我叫
2020年5月26日
来不了,都别瞎操心了
笑
股友笑话
2020年5月26日
,先把苏宁自己的股票拉起来再说。还评论别的方向!
狮
股友狮子
2020年5月26日
涨,突破20万一平
多
股友多财
2020年5月26日
是啊,等你我都挂了的那一天也未必能看到。
阿
股友阿弥
2020年5月26日
房住不炒落实到位,必须房产税。
阿
股友阿弥
2020年5月26日
唉不知道你看过新闻吗?去看看房产税推出以后,日本美国英法韩国房价都是怎么表现的?
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