星期六

美国芝加哥哪个区域最适合投资房产

　　芝加哥市区可粗略分为中、北、西、南四大片(东面是大湖)。市中心有两大商业区，一个叫卢普区，一个是密歇根大道。北片是富裕白人阶层的高级住宅区，占人口40%的黑人主要分布在西片和南片。市中心叫卢普(Loop)。备受广大投资者关注的区域主要集中在市区中心，近郊学区房，以及大学周边的区域。

　　在市中心，有德保罗大学、芝加哥艺术学院、哥伦比亚电影学院等私立大学，伊州理工学院商学院、西北大学、芝加哥大学均在市中心设有分校。外围市区还有伊州理工学院(IIT)、伊州大学芝加哥分校(UIC)、洛约拉大学。这些大学的周边区域，租房市场一向兴旺。

　　对于个人投资者而言，尤其是准备送子女到芝加哥地区留学的家庭而言，大芝加哥地区的学区信息更为重要。美国的公立学校资金很大一部分来自当地房产税，因此房价高的富裕社区，公立学校资金更为充裕，教育质量也高，这是众所周知的额情况。好学区里房价偏高，也更有升值空间。

　　芝加哥拥有杰出的公立学校体系，在芝加哥市区，北区高中、威利杨高中、沃特佩顿高中，均是伊州全美前十的公立高中。伊州排名前十的公立高中，基本都集中在芝加哥市及周边地区。关于更多芝加哥地产信息

　　芝加哥北郊沿湖的区域均是富人的聚集地，那里的房产从几百万到上千万不等。他们每年支付的高额房产税金保证学区的教育水平，而富人、富豪聚居所选择的地理位置、所带来的高档社区环境与公共实施，又是房产保值的坚实基础。

　　芝加哥西郊的瑞柏市，距芝加哥市区在一个小时车程以内，富裕、宁静、优美，可谓中产阶级的梦想之地，瑞柏市曾多次被评为"全美最适合居住小城镇"前十名。倍受瞩目的瑞柏市203学区和印第安草原204学区因其配备精良的教室、高素质的教学团队和富于创新精神的课程设置吸引世界各地学生纷至而来，中国的家长也因校区重视学生的阅读和数学能力的培养而乐于定居于此。瑞柏市的华人人口约占15%，是伊利诺州仅次于芝加哥华人人口最多的城市。

　　同样在芝加哥西郊，著名的Hinsdale Central High School也广受华人家庭亲睐。这所高中曾被评为"大芝加哥地区最好的郊区高中"，在伊州最好高中排名中稳居前十名。

　　芝加哥地区有不少知名学府。最出名的芝加哥大学，芝加哥大学是美国最富声誉的大学之一，在2017年的全美大学排名中，名列全美大学第三。排名前列的重点学科，比如经济学全美排名第一，商学院全美排名第四。

　　Lincoln Park位于芝加哥市中心以北，是临近市区中心最大的生活区。交通购物相当便利。开车15分钟，地铁一般15-20分钟到达市区中心。相比较于Downtown、River North和Gold Coast而言，Lincoln Park不仅有高层湖景公寓，其众多的的独栋小洋房对于有家庭的人总是显得很别致而亲切。林肯公园社区集中了市中心最好的学区。

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