星期二

　　瑞士房地产价格指数是多少

　　随着新房租金的上涨，房地产市场正在复苏，投资者们迅速抢购了新单位。二零零零年至二零零八年，旧式租住公寓指数上涨百分之二十九点四(实质上升百分之十八点九)，但新租住公寓指数则上升百分之八十一(实质为百分之三十八点六)。从二零零一年中至二零零二年期间，新增租住公寓指数同比上升17.8%，而旧式租住公寓指数则上升了3%。

　　开发商通过增加新租赁单位的供应来回应。旧单位的业主也翻新或翻新了他们的单位。竞争的加剧导致价格涨幅放缓，新单位价格下跌。

　　由于全球危机，2008年下半年房价大幅上涨。随着全球经济开始复苏，2009 - 10年度增长速度放缓，并在2011年再次加速。自那时以来，房屋市场录得温和的房价上涨。

　　抵押贷款利率惊人的低

　　抵押贷款利率继续下降。2016年9月，新增按揭贷款的平均利率为：

　　变动：2.64%，略低于去年同期的2.68%

　　固定至1年期限：1.13%，低于去年同期的1.19%

　　固定至3年期限：1.11%，低于去年同期的1.17%

　　固定至5年期限：1.18%，低于去年同期的1.32%

　　固定至7年期限：1.32%，低于去年同期的1.57%

　　固定为10年：1.52%，低于去年同期的1.95%

　　然而，现在更难获得贷款。联邦委员会于2013年2月决定实施反循环资本缓冲(CCB)，以防止房地产市场进一步过热。了解更多瑞士地产

　　瑞士抵押贷款利率

　　从2013年9月30日起，银行必须持有其抵押贷款组合中所有风险加权资产的1%。因此，抵押贷款利率在2013年开始上涨，但从未上涨3%以上。然后在2014年1月，建行升至2%，主要是为了缓解银行面临房价上涨的风险，防止房地产泡沫。

　　尽管如此，由于瑞士央行企图遏制瑞士法郎升值，2014年12月央行的关键利率下降至-0.75%至0.25%，抵押贷款利率在2014年再次下滑。2016年12月，中央银行将关键利率维持在-0.25%至-1.25%的范围，自2015年1月以来不变。

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