美国加州房价发展趋势美国房地产中介咨询电话是多少

2018-01-09 14:22

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星期二

　　如今在美国加州的住房价格每一次都评均上涨3.8%，然而热门地区则是达到了6.8%，大部分的市场都将会经历小幅升值。此一涨幅接近历史平均，与两位数增幅比起来更能持久，但是一些经济学家担心，在旧金山、丹佛和达拉斯等热门市场，房价升值可能会更大。

　　加利福尼亚州洛杉矶房价增长6.9%，佛罗里达州奥兰多房价增长5.9%，美联储一整年会逐步升息，浮动利率房贷的利率会立即做出反应。因为这种利率与追踪联邦基金利率的最优惠利率有关，推测30年固定利率房贷的利率上升会较缓慢，因为它是跟随10年期国债的收益率，房贷银行家协会预期将涨到4.5%。关于更多美国地产资讯

　　如今房市之所以会复原乏力的原因则是缺少首次购房者，由于在薪资方面的停滞并且房租还高，所以一向带动房市的首购族为头款存钱很困难。首购族的中位年龄目前达到创纪录的33岁，明年会继续提升，而且适合首购族的入门级房屋，涨价将快于其他价位。经过数年信贷紧缩后，钟摆渐靠中间，将稍微放宽，第三季所有成交贷款的平均FICO分数为723，是四年来最低。两年前，被拒房贷申请的平均分数为729，随着利率上升，重新贷款的数量下降，明年银行可能更愿意与屋主合作。

　　自2012开始的时候全国将近100多个最大都会区，在买房方面都会比租屋便宜。买屋和租屋的差距可能继续拉大，因为明年租金预期将上涨8%，随着住在市中心的人口增加，郊区将再次成为购屋者的中意地点。最有吸引力的郊区，不但接近都市，大街适合走路，且提供工作机会和大众运输。在最大规模的都会区，逾八成工作位于市中心之外。尽管成本较高，建商和改建者採用更多环保配备，以满足富裕的婴儿潮世代的要求，他们注重节能、更健康的室内环境和耐用。

　　今年8月的房屋销售有三分之一是全现金，远低于2011年1月的46%，这个比率明年可能持续下滑，对难与现金购屋者竞争、依赖房贷的人是好消息。新屋今年增加10%，明年预期飆升23%，同时将有健全的销售，新屋销售今年增加15%，预计明年将提高26%。

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