根据数据显示，伯明翰打败了伦敦成为英国最值得投资房产的市场。虽然伦敦仍是英国最大的房产市场，但突然开始有个现象是：伦敦人开始房产大甩卖!许多人开始投资首都外的城市，就像是伯明翰!而为什么要投资伯明翰呢?
一、生活费比伦敦便宜却有高品质
根据统计2014-15年，伦敦人搬迁到的其他城市的排名，伯明翰是位居高高的第1位啊!!!
为什么这些居住在美丽伦敦的人选择搬来伯明翰呢?在伦敦租一个房间的钱，在伯明翰可以租一套房还带个花园!而就一个学生来计算，一年的花费8,840.50英镑，一个月才不过740磅左右，比伦敦便宜了50%，花费如此悬殊的差异，难怪伦敦人一个接着一个要搬来伯明翰
二、许多新兴的城市计划进行中
伦敦排名前六的行政区过去五年内房价涨幅均在50%以上。前十名的其它四个区域来自布里斯托和伯明翰。“随着城市的升级改造，区域内房地产价格持续攀升，推动这些地区成为当前和未来的投资热点。”关于更多英国地产
最为热门的地区是伦敦科技城东北边缘的Dalston。2011年以来，平均房价上涨了60%至633,593英镑。位居第二的是科技城核心的Shoreditch，房产均价上涨58%。
在前十名之外，伦敦东部房价增长最快的地区为Abbey Wood和Forest Gate，房价分别上升了47%和46%至288,789英镑和483,362英镑。
排进名前十的非伦敦地区中，英国大学城之一的布里斯托市Montpelier被评为英国最酷的居住地，过去五年房价上升了40%，均价达到494,158英镑。其近邻St Pauls和Stokes Croft也经历了类似的增长。
此外，伯明翰的Jewellery Quarter、曼彻斯特的Chorlton以及谢菲尔德的Ecclesall Road房价也分别在过去五年内上升了31%、28%和25%。
伯明翰，买房远比租房划算
在英国，高昂的房租和稳健增长房产市场常常形成鲜明对比。针对英国不同城市租房和买房哪个更划算，英国地产网站Zoopla一组最新调查解答了大家的疑惑：有六成英国主要城市的抵押贷款月供比租金便宜。苏格兰城市格拉斯哥更以每月节省146镑高居榜首。
在格拉斯哥买房，平均每月的抵押供款月供只需要450英镑，而每月的平均租金却需596英镑，因此也成为最适合买房而不是租房的城市。
今年四月至今，买房比租房更具划算的英国城市比例已从48%上升到60%。
统计综合对比了英国50座城市房产市场中两居室的实际租金，而贷款月供的金额则是依据首次购房者购买一套类似大小的房产，10%首付款，申请4.5%的固定利率，25年期的抵押贷款进行计算的。
调查还发现，在伯明翰和拉德福德(Bradford)，买房远比租房划算。
虽然有69%的英国城市是买房比租房划算，但在在房价较高的英格兰南部，房价持续走高，租房比买房更加便宜。尤其是伦敦，针对每个月的成本，租房成本远低于买房，与还贷款相比每月可节省近1,118英镑。剑桥和伯恩茅斯紧随伦敦，成为租房比买房划算城市的第二、三名。其中在剑桥租房与买房的开支差异为549英镑。
就全英50个主要城市，租房者每月开支仍比贷款购房者要低40英镑。按照10%的首付假设，目前一套2居室的平均月租金为714英镑，抵押贷款的平款月供为754英镑。
以租养房伯明翰
珠宝峰景租金每年收益 6.2%- 7%,房价每年增幅 6%-10%，汇率上的收入未来一年有望 突破10% 。自有资金投资 年投资回报率超过 20%，通过银行按揭 放大杠杆年回报超过35%
伯明翰珠宝峰景净租金回报回报可达6.5%，前两年包租4%，每月租金980英镑起，若申请贷款30年, 月供仅需610 英镑!!而每月租金有900英镑，真真切切在实现以租养房的投资理念!
伯明翰，英国第二大城市，位于英格兰中部。
第二大?不是曼彻斯特吗?
嗯...... 关于谁才是英国第二大城市，曼彻斯特和伯明翰的拼抢历史非常悠久...... 伯明翰是英国人 口上的第二大城市，而曼彻斯特是经济上的第二大城市。
三、投资新热点
在过去的二百多年中一直都是英国制造业的心脏，甚至也曾获得过“世界工厂”的称号。而且现 在的伯明翰产业已成功转型，具备了更为全面的产业结构。再加上丰富的高等教育资源，伯明翰 已经成为全球顶级的投资热点，吸引了大量的企业与房产投资者。
在英国贸易投资总署公布的 2014 年数据中，伯明翰击败了曼彻 斯特成为除伦敦以外的外商投资最热门目的地，新创造出了 1.9 万个新工作职位。在这些投资 中，汽车制造业占了 2/3，商业和专业服务占项目的 30%。
自上世纪70年代起开始举办的国际汽车展，就充分利用了它的汽车制造中心区和交通枢纽两大 地域优势。如伯明翰本身就有 MG 汽车和长安汽车，城市以东不远的是美洲豹、陆虎等英国车 厂汇集之处，而距离稍微远些的则是劳斯莱斯—本特利的故乡。在 2014 年时，伯明翰已经负责 捷豹路虎(Jaguar Land Rover)项目的 40%产能，伴随而来的还有大量的配套产业。现在展览中心一带已经发展为一个整合了车站、国 际机场、旅馆与展览场的庞大建筑群，每年各种国际性工业博览会不断。
今年早些时候，报告显示，伯明翰在全球最好的投资城市中排名第 6，比去年的第 14 位大幅上升。
现在的伯明翰早已从单一的制造业转为商业和金融服务、展览、会议、旅游以及传统制 造业的全面组合。吸引了大量的企业与投资。
其中，金融产业大举迁居伯明翰是最近几年的最大亮点。
英国高铁系统 HS2 计划，第一阶段140 公里，将伦敦和伯明翰链接;第 二阶段与分别于 2032 年和 2033 年通车，线路呈 Y 字形，伯明翰往北，分别紧紧连接曼彻斯特 以及利兹。英国各大国际城市无间断结合起来，促进整个英国中部和北部地区的经济发展。
未来 30 年伯明翰的经济发展也会因此大大兴旺，提供 8600 直接职位和 22000 间接地区工作岗 位，进一步巩固伯明翰的全国汽车，航空及铁路工程界的领导地位，高铁 HS2 落成启用后，预 计每年可增加 1.5 亿英镑的经济值。
同时，伯明翰国际机场提供不同航班直达全球 110 个城市，也将投入 4 千万英镑的资金扩建跑道，也会推出直航飞机到中国。
而新街火车站已经于 2013 年 4 月重新开放。曾经黑暗陈旧的火车站现 在宽敞明亮，焕然一新。随之，伯明翰的其他火车线也大幅升级。
四、 教育资源
伯明翰有五所大学，是伦敦以外最大的高等教育中心。
著名大学如伯明翰大学和阿斯顿大学，分别 排名 15 位和 30 位。他们结合地区政府部分和大型私人企业成立各领域的科研中心，为全国进 行生物能源，生命科学，医药生产，低碳运输，再生能源等等新兴工业各类创新研究。另外三所 大学分别是：Birmingham City University; Newman University; University College Birmingham，共超过 65000 高等教育学生在此读书~
五、 伯明翰的房市需求
企业进驻与复兴工程都将创建众多的配套企业和就业机会——过去十年，伯明翰的人口 增长了 30 万，其中 40%是在 25 岁以下。根据统计，2016 年至今已有 6016 人从伦敦搬到伯明翰;伯明翰有五所大学，是伦敦以外最大的高等教育中心，高校 毕业生也有越来越多人选择留在这里工作，为伯明翰的未来发展做好了足够的人才储备， 也都带来了大量的住房需求。
和曼彻斯特类似，伯明翰比起伦敦房市的优势在于，过去的几年中伦敦和英格兰东南部的房价日益高涨，由于工资增速有限，所以尽管伦敦的房市上租房需求依然高涨，但是租金增长速度却早 已步履姗姗。因此，很多寻求更高回报率的投资者倾向于在伯明翰扩充他们的投资组合。事实上， 在 2014 年中，已经有很多的投资者在投资收益率高涨的伯明翰购买了高端房产。
伯明翰房地产市场早在 2013 就开始出现显著的变化。受需求不断增加的影响，伯明翰的每年房 价上升了 3.5%-5%，销售周期也大大缩短。很多物业还未及发布网站上，就已经被买走。
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