个人征税：非居民因其瑞典来源的收入而被纳税。已婚夫妇单独征税，用于所得税目的。国家所得税：瑞典应纳税所得按来源分类。每个类别的税收不同。分类为：(1)就业收入; (2)资本和投资收益; 和(3)营业利润。
国家税收2016
税收收入(€) 税率
高达430,200(45,284欧元) 0%
430,200 - 625,800(€65,874) 20%的乐队超过45,284欧元
超过625,800(65,874欧元) 所有收入超过65,874欧元的25%
国家税收2015年
税收收入(€) 税率
多达443,300(46,663欧元) 0%
443,300 - 629,200(66,232欧元)
20%的乐队超过46,663欧元
超过629,200(66,232欧元) 所有收入超过66,232欧元的25%
租金收入作为营业收入
营业收入定义为从独立，商业(yrkesm?ssig)和牟利活动中获得的收入。如果这三个条件没有得到满足，则所得收入被视为就业收入或资本收入。
营业收入按累进税率征税。业主不打算作为住宅的房产的租金收入被视为营业收入。
在计算应纳税所得额时，实际发生的年度成本(如不动产税，保险费，维修费，水电费，一些不太广泛的房屋维修费和房地产代理费)都可以扣除。计算营业收入时折旧也可扣除，建筑物年折旧率为2%。
营业收入进一步增加税收。这些税收应纳税应纳税所得额，在计算所得税负债时可扣除。关于瑞典地产信息
当出售物业时，折旧通过反向减值的方式收回。
租金收入作为资本收入
只有私人财产(作为主要住宅使用的物业)的租金收入被认为是资本收入的30%。私人财产由法律定义为业主正在使用或计划用作其住所的财产。
资本收益(资本收入)
个人财产所产生的资本损益，被视为资本收入，不论租金收入是否被视为资本收入或营业收入，均以30%的统一税率征税。应纳税所得额按销售价格减去购置成本计算。
对于在业务中使用的物业，只有90%的资本收益(销售价格减去购置成本)才能纳税。
对于作为主要住宅使用的私人财产或财产，允许的扣除是在出售物业前五年内发生的收购价格，改善成本和维修费用(视为已增加物业价值)。只有22/30的资本收益(销售价格减去允许扣除)须缴纳税款。
市政收入税
市级所得税包括市，县议会税。
对就业和营业收入征收，而不是从资本收入征收。根据市政府的统计，从28.89%到34.17%的差别。平均率为31.52%。
对于在整个财政年度在瑞典境内仅受限于纳税义务的纳税人，例如非居民，税率为25%。应纳税所得额按照国家税法规定计算。
财产税
房地产税/市政费
物业须缴纳市政费，正式为国家房地产税。不动产税的征收税率为0.2%至2.8%。适用税率取决于物业类型和使用。
对于单身家庭住宅和个人所有的公寓等住宅物业，以房产评估值的0.75%或7,262瑞典克朗(764欧元)征收市政费，以较高者为准。
对于居民协会拥有的公寓，市政收费按房产评估值的0.30%或SEK1,302(133欧元)征收，以较高者为准。
国家房地产税按商业房地产评估值的1%征收，工业物业征收0.5%。
Real Expects是业界较早研究西班牙的专业买房移民的机构，侨外在欧洲有自己的海外分公司，在一线联系开发商，确保客人所购房产价格合理有保障。并且侨外可以提供24小时专业客服支持，并可根据客人需要上门服务，一切以满足客户的需求为工作的主要目标。
如果您有投资移民意向，欢迎致电+49 (0) 30 1208 3793，登录Real Expects官网：http://www.realexpects.com
最后，送出下期干货：操盘手天天解盘方法之 瑞典房地产市场行情如何 瑞典房地产市场