如果扣除通货膨胀因素，英格兰和威尔士很多住宅房屋的实际价格甚至低於10年前!从2008年金融危机开始，住宅真正价格上涨的主要局限於伦敦等英格兰东部和南部地区。和飞速上涨的中国房地产相比，难怪中国一些投资者感叹“英国房子怎麽这麽便宜?”
其中伦敦是涨幅最大地区。在脱欧後的一年里，中国的机构和个人投资者仍成为伦敦地产交易的重要一方，从着名的地标性摩天大楼，到新建的住宅或学生公寓。不过，如同欧美投资者一样，中国对英国房地产的有些大投资者也有些在交易项目中因为缺乏"对国情了解"丶忽略细节而遭遇过各种问题，影响到资产收益。
2017年第三季度对伦敦商业房地产的投资交易总额高达48亿英镑，与去年同期相比增长64%。
这使得2017年前三个季度伦敦商业房地产交易总额高达130亿英镑，相当於2016年全年的总和。预计，目前有大约390亿英镑的资金正在计划投资伦敦的商业地产。这其中，很大一部分来自於亚洲。
2016年6月底英国全民公投决定退出欧盟的决定让整个世界大吃一惊，留欧派卡梅伦首相辞职，正如留欧派在投票前警告的那样，英镑汇率应声跳水下跌，英国很多大媒体几乎集体唱衰经济前瞻。
脱欧决定做出一年来，如果仅看英国各大报章，人们感觉政府似乎“风雨飘摇，朝不保昔”，而伦敦金融城的大金融机构似乎要“望风而逃”“搬迁欧盟”。但伦敦的房价却保持坚挺，不仅没有随英国一些地区的地产价格下跌，反而逆势而上。这和大量国际资金进入有关。可为什麽投资者要选择伦敦而不是法兰克福丶纽约丶东京或者香港?
投资者需要的是寻找一个安全的投资地，伦敦房地产市场经历数百年运作已经成为一个交易机制非常完善的透明市场，它不仅是对外国投资者持欢迎态度，有对私人资产严格保护的法律，也让投资者充分了解其交易价值和风险，资金进入退出都有序可循，这个市场既适合长期价值投资，也方便在投资者可以在不满意脱欧或其它环境变化时迅速撤离，比如伦敦市场上产权年限不同的地产，使投资者有更多的选择，一些优点是巴黎丶法兰克福丶纽约等其它大城市难以比拟的。
脱欧的所谓不稳定性的确让一些投资者放慢了脚步或者观望，但伦敦开发建筑商方面也相应停止了新项目的开发，有些地区房价下调，使市场重新平衡。
很多亚洲的资金来自中港台地区，虽然说中国实行了新的海外资金汇款限制，但来自中港台地区的资金在进一步增加而不是减少，特别是通过香港的投资资金量巨大。中国随着经济进一步增长，公司机构和个人投资者海外投资置地置产的趋势将会进一步增加。
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